Pisos libres bajan de precio mientras los protegidos suben

Ayer desayuné con la noticia de que las VPAs en Aragón iban a subir un 4.55% mientras el IPC del año recientemente acabado subía un 1.8% en España.

Últimamente no dejaba de leer noticias sobre las bajadas de los pisos:
Un propietario debe rebajar hasta un 30% el precio de su piso para venderlo
El precio de la vivienda modera su caída al bajar un 9% en febrero frente al 10,1% de enero
El precio de la vivienda cayó un 8,8% en 2008 y se coloca en niveles de 2005
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Pongo 3 enlaces para corroborar lo que digo pero en cualquier periódico o buscador en que busqueis encontrareis infinidad de noticias sobre el tema de las rebajas en los pisos.

Una vez asimilada la noticia me puse a hacer cuentas de lo que esta subida significaba, así que me dirigí a la página oficial de VPAs de Aragón para consultar precios.

La mayoría de VPAs que se ofertan en Aragón son VPA Rég. General con los siguientes precios máximos 1334,08 €/m2 Vivienda y 800,45 €/m2 Anejos tienen las siguientes características:
piso de 90 m^2
Garaje de 8 m^2
2 plazas de garaje de 25m^2 cada una

Esto hacía que en 2008 una VPA de esas características costase 166.493,3 € mas 7% de IVA, mientras que ahora en 2009, con la coyuntura actual en la que el precio de la vivienda baja estrepitosamente, esa misma VPA cueste 174.068,74 € mas IVA (7.575,44 € mas)

Consultando en un simulador de hipotecas y asumiendo que se paga el 20% de entrada quedaría por pagar 149.002,84 € (ya teniendo en cuenta el IVA), en un plazo de 30 años, con un interés del 4% quedaría una letra mensual de 756 €.

Según los expertos, lo máximo que debe dedicarse a la adquisición de una vivienda es el 30% del sueldo, esto hace que quienes opten a una VPA deben tener unos sueldos de 2.520 € mensuales, con lo que tenemos que viviendas que deberían ser para los mas desfavorecidos no son accesibles por estos, todo ello es muy lógico ¿verdad?